CJ Ilfov nu își exercită dreptul de preempțiune pentru un teren din situl La Comoară

Consiliul Județean Ilfov a adoptat, la 13 octombrie 2026, Hotărârea nr. 169 prin care județul nu își exercită dreptul de preempțiune asupra unui imobil înscris în cartea funciară 64811 Ciolpani. Terenul se află în perimetrul sitului arheologic „La Comoară”, înregistrat în Repertoriul Arheologic Național cu codul 101911.02.

Decizia înseamnă că administrația județeană nu cumpără imobilul în cadrul acestei proceduri. Ea nu echivalează cu declasarea sitului, cu autorizarea unei construcții sau cu eliminarea obligațiilor de protejare a patrimoniului.

Hotărârea a fost adoptată în 13 octombrie

Registrul hotărârilor CJ Ilfov pentru anul 2026 consemnează documentul la numărul 169, cu data de 13 octombrie. Obiectul hotărârii este neexercitarea dreptului de preempțiune pentru imobilul din CF 64811 Ciolpani, identificat prin codul RAN 101911.02.

Proiectul fusese publicat în aceeași zi în secțiunea de transparență decizională a instituției. Documentația se referă la un imobil monument istoric pentru care statul, prin structurile Ministerului Culturii, nu își exercitase anterior dreptul de preempțiune, potrivit relatării Buletin de București bazate pe actele dosarului.

Legea nr. 422/2001 prevede că, atunci când Ministerul Culturii sau serviciul său deconcentrat nu cumpără un monument istoric, dreptul de preempțiune se transferă autorității publice locale. Aceasta trebuie să comunice intenția de cumpărare sau neexercitarea dreptului în cel mult 30 de zile lucrătoare de la comunicarea ministerului.

Patru cote însumează peste două hectare

Potrivit documentelor analizate de Buletin de București, procedura privește patru cote indivize care însumează 25.200 de metri pătrați, adică 2,52 hectare. Prețurile cerute totalizează 881.930 de euro, echivalentul a 4.620.475 de lei în valorile indicate în oferte.

Cea mai mare cotă are 18.598 de metri pătrați și un preț de 650.930 de euro. Celelalte trei cote au 2.602 metri pătrați, 2.412 metri pătrați și 1.588 de metri pătrați, cu prețuri de 91.000 de euro, 84.420 de euro și, respectiv, 55.580 de euro.

Sumele provin din analiza publicației și nu reprezintă o evaluare realizată de redacția ilfovul.ro. Hotărârea de neexercitare nu dovedește că vânzarea a fost încheiată și nici nu identifică un cumpărător.

Situl păstrează urme din două perioade istorice

Fișa oficială din Repertoriul Arheologic Național localizează situl la extremitatea estică a pădurii Scroviștea, la vest de satul Izvorani, între Lacul Ciurii și Valea Teiului. Situl este descris ca așezare și zonă de locuire, pe un bot de terasă folosit pentru exploatare agricolă.

RAN înregistrează aici o așezare din epoca romană, datată în secolele al II-lea și al III-lea după Hristos, precum și o așezare din epoca migrațiilor, din secolele al IV-lea și al V-lea. Fișa menționează fragmente ceramice, amfore de import și urme de chirpici incendiat observate în cercetarea de teren din 2011.

Baza de date a Institutului Național al Patrimoniului arată și că situl este amenințat de locuire și de practicarea agriculturii.

Neexercitarea preempțiunii nu înlătură protecția

Legea monumentelor istorice stabilește că bunurile clasate aflate în proprietate privată pot fi vândute numai după parcurgerea procedurii de preempțiune. Comunicarea privind neexercitarea dreptului este valabilă până la sfârșitul anului calendaristic în care a fost emisă, inclusiv dacă imobilul este vândut de mai multe ori în acel interval.

Aceeași lege prevede că monumentele istorice sunt protejate indiferent de proprietar sau de starea lor de conservare. Orice intervenție asupra monumentului ori asupra unui imobil din zona sa de protecție trebuie făcută în condițiile legii. Prin urmare, hotărârea CJ Ilfov privește exclusiv opțiunea de cumpărare în această procedură și nu schimbă regimul de protecție.

Documentele publice folosesc două coduri LMI diferite

Fișa RAN identifică situl „La Comoară” prin codul LMI IF-I-s-B-15170. În schimb, titlul proiectului și registrul hotărârii CJ Ilfov afișează codul IF-I-s-B-15470, alături de același cod RAN 101911.02 și aceeași carte funciară 64811.

Diferența dintre cele două numere nu este explicată în documentele publice consultate. Pentru identificarea arheologică a sitului, acest articol folosește codul RAN, care coincide în toate sursele, și reproduce separat codurile LMI exact în forma în care apar la fiecare instituție. O clarificare tehnică din partea CJ Ilfov sau a Institutului Național al Patrimoniului ar elimina această neconcordanță.

Surse

1. Consiliul Județean Ilfov — Hotărârea nr. 169 din 13 octombrie 2026
2. Consiliul Județean Ilfov — proiectul privind neexercitarea dreptului de preempțiune
3. Repertoriul Arheologic Național — Situl arheologic de la Ciolpani La Comoară
4. Portalul Legislativ — Legea nr. 422 din 2001 privind protejarea monumentelor istorice
5. Buletin de București — documentele, suprafețele și prețurile din procedură