În acest articol
Agenția Națională pentru Locuințe a lansat o procedură pentru proiectarea și construirea a 48 de locuințe destinate închirierii pentru tineri în Bragadiru. Contractul are o valoare estimată de 18.312.905 lei și privește un ansamblu cu trei tronsoane, fiecare cu parter și trei etaje, pe amplasamentul din tarla 40, parcelele 14, 15, 16 și 17.
Termenul de depunere a ofertelor a fost 10 august 2026. Datele publice disponibile nu indică încă atribuirea contractului, astfel că procedura nu trebuie confundată cu începerea șantierului. Nici numărul ofertelor depuse și nici identitatea unui eventual câștigător nu sunt confirmate public în informațiile deschise ale anunțului.
Proiectul cuprinde 48 de unități în trei tronsoane P+3E
Anunțul de achiziție identifică investiția drept „Locuințe pentru tineri, destinate închirierii, județul Ilfov, orașul Bragadiru, tarla 40, parcela 14, 15, 16, 17”. Indicatorii publicați prevăd 48 de unități locative, distribuite în trei tronsoane cu regim de înălțime P+3E.
Procedura este organizată de ANL, este simplificată, se desfășoară online și nu este împărțită în loturi. Criteriul de atribuire este cel mai bun raport calitate-preț. Valoarea de 18,31 milioane de lei este estimarea achiziției, nu suma unui contract semnat și nici valoarea unor plăți deja efectuate.
Nu sunt publicate în pagina deschisă a anunțului repartiția apartamentelor după numărul de camere, suprafețele fiecărei unități sau calendarul viitoarelor înscrieri. Aceste date nu pot fi deduse doar din numărul total de locuințe și din regimul de înălțime.
Contractul reunește proiectarea, execuția și documentațiile pentru utilități
Viitorul contractant ar urma să realizeze documentația tehnică pentru autorizația de construire, proiectul tehnic, proiectul geotehnic și detaliile de execuție. Sarcina include verificarea proiectelor pe specialități, actualizarea documentației în faza „as built”, ridicarea topografică înaintea recepției și asistența tehnică din partea proiectantului.
Obiectul achiziției acoperă și lucrările de construcții-montaj, certificatul energetic, precum și documentațiile necesare pentru instalațiile de energie electrică și gaze naturale. Acest pachet integrat explică de ce procedura nu privește doar ridicarea clădirilor, ci și etapele tehnice necesare autorizării, executării și recepției investiției.
În programul ANL, terenurile sunt puse la dispoziție de autoritățile locale sau centrale cu drept de folosință gratuită pe perioada realizării investiției, iar utilitățile necesare sunt asigurate de autoritatea locală. Responsabilitățile concrete pentru amplasamentul din Bragadiru trebuie urmărite însă în contractele și actele administrative ale proiectului, pe măsură ce acestea devin publice.
Termenul maxim prevăzut este de 30 de luni
Documentația procedurii stabilește un termen maxim de 30 de luni calendaristice pentru proiectare și execuție. Din acest interval, proiectarea are alocate 60 de zile: 30 de zile pentru documentația necesară autorizării, calculate de la semnarea contractului, și alte 30 de zile pentru proiectul tehnic și detaliile de execuție, calculate de la emiterea autorizației de construire.
Lucrările de construcții-montaj au prevăzut un termen de 28 de luni, inclusiv perioada de sistare pe timp friguros. Valabilitatea maximă a contractului este indicată la 66 de luni, deoarece include și o perioadă de garanție sau de notificare a defectelor de minimum 36 de luni.
Aceste intervale nu curg de la publicarea anunțului din 7 iulie. Ele depind de finalizarea procedurii, semnarea contractului, emiterea autorizației și ordinele administrative necesare. În lipsa unui contract atribuit public, nu poate fi indicată o dată certă pentru finalizarea locuințelor.
Termenul ofertelor a trecut, dar atribuirea nu este confirmată
O sursă secundară specializată în achiziții publice confirmă publicarea procedurii la 7 iulie, termenul ofertelor din 10 august și valoarea estimată de 18.312.905 lei. Pagina SICAP.pro reproduce aceiași indicatori și afișează anunțul cu starea „publicat”, însă informația privind etapa depunerii ofertelor provine dintr-o indexare anterioară expirării termenului.
Din acest motiv, formularea corectă este că etapa de depunere s-a încheiat conform calendarului anunțat, nu că licitația ar fi încă deschisă. Următoarele repere care pot confirma avansul proiectului sunt raportul procedurii, comunicarea rezultatului, contractul de achiziție și, ulterior, ordinul de începere. Până la apariția lor, existența licitației arată intenția de contractare, nu execuția efectivă.
Amplasamentul apare într-un PUZ mai amplu al orașului
Primăria Bragadiru a publicat încă din 2021 proiectul de hotărâre pentru un Plan Urbanistic Zonal aferent terenului din tarla 40, parcelele 14-17, identificat atunci prin numărul cadastral 129713. Documentul urbanistic cuprindea funcțiuni mai largi: locuințe individuale și colective, grădiniță, parc, circulații auto și pietonale, parcări, spații verzi, împrejmuire și racorduri la utilități.
Lista municipală menționează și un proiect separat pentru dezmembrarea aceluiași imobil. Legătura de amplasament oferă context urbanistic pentru investiția ANL, dar nu înseamnă că toate funcțiunile din PUZ sunt incluse în contractul actual. Licitația analizată are ca obiect explicit proiectarea și execuția celor 48 de locuințe și lucrările tehnice aferente.
Locuințele vor putea fi repartizate numai după finalizare și predare
Programul ANL pentru locuințe destinate închirierii se adresează, în principal, tinerilor cu vârste între 18 și 35 de ani la data depunerii cererii, care nu își permit să cumpere sau să închirieze o locuință pe piața liberă. Cererile și dosarele sunt depuse la autoritatea publică locală pe raza căreia se află locuințele.
ANL construiește locuințele, iar după finalizarea lucrărilor le predă autorității locale pentru administrare și repartizare. Primăria stabilește listele de prioritate în baza criteriilor legale și repartizează apartamentele în limita fondului locativ disponibil. Prin urmare, anunțul de licitație nu deschide automat o sesiune de înscriere pentru cele 48 de unități și nu garantează o repartiție unei persoane care are deja dosar depus.
Condițiile locale și ordinea de prioritate trebuie verificate în regulamentele și hotărârile valabile la momentul repartizării. Ele se pot modifica înainte ca noul ansamblu să fie finalizat și predat orașului.
Blocul ANL D7 este un proiect separat
Consiliul Local Bragadiru a aprobat la 30 aprilie 2026 liste de acces, prioritate și repartizare pentru blocul D7 de pe Șoseaua Alexandriei nr. 247. Această clădire face parte din fondul ANL deja administrat local și nu trebuie confundată cu investiția nouă din tarla 40, parcelele 14-17.
Hotărârile referitoare la chirii sau repartiții pentru D7 nu dovedesc faptul că cele 48 de locuințe din noua procedură sunt finalizate ori disponibile. Pentru noul ansamblu va fi necesar un parcurs distinct: atribuirea achiziției, proiectarea, autorizarea, execuția, recepția, predarea către autoritatea locală și abia apoi stabilirea disponibilității pentru repartizare.
Ce trebuie urmărit în continuare
Primul element decisiv este publicarea rezultatului procedurii. Contractul atribuit va arăta valoarea acceptată, executantul și condițiile finale asumate. Autorizația de construire și ordinul de începere vor confirma trecerea de la etapa administrativă la șantier.
Pentru viitorii solicitanți sunt relevante separat hotărârile Consiliului Local privind criteriile de acces și listele de prioritate. Până la publicarea acestor etape pentru noul ansamblu, nu există o bază factuală pentru a anunța înscrieri, beneficiari sau o dată de mutare.
Surse
- SICAP.pro — anunțul SCN1177205, valoarea estimată, obiectul și termenele procedurii
- Licitatii.app — fișa publică a procedurii ANL pentru Bragadiru
- Agenția Națională pentru Locuințe — descrierea programului „Locuințe pentru tineri, destinate închirierii”
- Primăria Bragadiru — proiectele de hotărâre din 2021 privind PUZ-ul și dezmembrarea terenului din tarla 40
- Primăria Bragadiru — hotărârile Consiliului Local din 2026, inclusiv HCL nr. 54 pentru blocul D7
🎯 Quiz-uri recomandate pentru tine
Descoperă răspunsuri personalizate în 2-3 minute:
