PAID + asigurări locuință în Ilfov 2026: ghid complet

Pentru proprietarii de locuințe din Ilfov, asigurarea PAID (Pool de Asigurare împotriva Dezastrelor) este obligatorie prin lege, iar asigurările facultative extinse (de tipul „all risks” sau „home”) sunt puternic recomandate, mai ales pentru ansamblurile rezidențiale noi cu valori semnificative.

Acest ghid prezintă cele două tipuri de asigurări, ce acoperă fiecare, prețurile orientative, asigurătorii principali și sfaturi pentru a alege protecția potrivită.

Asigurarea PAID (obligatorie)

Ce este

PAID = Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor naturale — asigurarea obligatorie pentru toate locuințele din România, conform Legii nr. 260/2008.

Ce acoperă

Daunele din 3 dezastre naturale:
1. Cutremur;
2. Inundație;
3. Alunecare de teren.

Plafoane de despăgubire

• Locuință tip A (cu structură de beton armat, BCA, cărămidă etc.): 20.000 EUR;
• Locuință tip B (cu structură mai puțin rezistentă, lemn, cărămidă nearsă): 10.000 EUR.

Tarif

• Locuință tip A: 20 EUR / an;
• Locuință tip B: 10 EUR / an.

Cum cumperi

1. Online pe paidromania.ro;
2. La asigurători parteneri (Allianz, Groupama, Generali, Asirom);
3. Prin brokeri de asigurări;
4. Plata cash, card, transfer.

Documente necesare

• CI proprietarului;
• Act de proprietate sau extras de carte funciară;
• Detalii locuință (suprafață, adresă, an construire, tip structură).

Sancțiuni pentru lipsa PAID

• Amendă 100–500 lei;
• Daune neacoperite în caz de dezastru — răspunzător personal pentru reparare;
• Verificarea poliței PAID se face la primărie odată cu plata impozitului local.

Asigurări facultative extinse (recomandate)

De ce ai nevoie

PAID acoperă doar dezastre naturale. Pentru:
– Incendiu;
– Furt;
– Daune din apă (țeavă spartă, infiltrații);
– Daune electrice;
– Răspundere civilă (vecini afectați);
– Conținut (mobilier, electronice, bijuterii);
– Acoperire integrală peste plafonul PAID;

ai nevoie de asigurare facultativă.

Tipuri de polițe

Polița „home” standard

• Acoperire pentru construcție (pereți, acoperiș, instalații);
• Daune frecvente (incendiu, apă, furt);
• Cost: 200–800 lei/an.

Polița „all risks”

• Acoperire toate riscurile mai puțin cele excluse explicit;
• Conținut inclus;
• Răspundere civilă;
• Cost: 500–2.500+ lei/an.

Polițe pentru ansambluri noi

• Cu garanție dezvoltator primii 5-10 ani;
• Asigurare opțională suplimentară pentru cazuri specifice.

Asigurători principali

• Allianz Țiriac;
• Groupama;
• Generali;
• Asirom;
• Omniasig (VIG);
• NN (în special pentru pachete combinate cu viața);
• Carpatica Asig.

Tarife orientative 2026

Ce acoperă asigurările extinse

Construcția

• Pereți, acoperiș, planșe — pentru daune incendiu, apă;
• Instalații — electrice, sanitare, gaze, încălzire;
• Tencuieli, vopsele;
• Geamuri și uși;
• Anexe (garaj, depozit) opțional.

Conținutul

• Mobilier;
• Electronice și aparate;
• Bijuterii și valori (în limite specifice);
• Îmbrăcăminte;
• Cărți și obiecte personale.

Riscuri acoperite

• Incendiu și explozie;
• Apă — țeavă spartă, infiltrații, inundație urbană;
• Furt prin efracție;
• Vandalism;
• Daune electrice la rețea;
• Trăsnet;
• Furtuni puternice și grindină;
• Greutate zăpadă (acoperiș);
• Răspundere civilă — față de vecini.

Excluderi tipice

• Uzura normală;
• Defecte de construcție (pentru garanția dezvoltatorului);
• Război, terorism;
• Energia nucleară;
• Mucegai vechi;
• Acțiuni intenționate.

Cum aleg polița potrivită

Pași

1. Calculează valoarea locuinței — terenul + construcția;
2. Inventariază conținutul de valoare;
3. Identifică riscuri specifice — zonă inundabilă, etaj jos pentru furturi etc.;
4. Compară 3-5 oferte la asigurători;
5. Citește atent termenii (excluderi);
6. Întreabă despre franciză (suma deductibilă).

Pentru ansambluri noi

• Verifică ce e inclus în garanția dezvoltatorului (5-10 ani);
• Asigurarea suplimentară pentru riscuri exterioare;
• Conținut trebuie asigurat separat — uneori inclus în pachetul ansamblului.

Pentru case istorice

• Evaluare specializată — clădiri vechi pot avea costuri mari;
• Polițe cu actualizare anuală a valorii;
• Specificații pentru patrimoniu.

Cum reclami o daună

Pașii

1. Foto-video imediat după dauna;
2. Anunț la 112 dacă e cazul (incendiu, fură);
3. Apel la asigurător în maximum 5 zile lucrătoare;
4. Documente — actul de proprietate, polița, acte daună;
5. Inspecție evaluator;
6. Devizele de reparație 2-3 oferte;
7. Despăgubire — în 30-60 zile.

Recomandări practice

• PAID e obligatoriu — cumpără și plătește anual;
• Pentru locuințe noi, asigurare facultativă completă;
• Compară la fiecare reînnoire;
• Documentează valoarea conținutului — facturi, foto;
• Smart-home (alarme, senzori) reduc tariful;
• Pentru chiriași există polițe specifice — verifică contract;
• Pentru asociații proprietari — poliță colectivă obligatorie;
• Combinație RCA + locuință la același asigurător = reducere.

Întrebări frecvente

PAID e obligatoriu?
Da, prin Legea 260/2008.

Cât costă PAID?
20 EUR/an pentru tip A, 10 EUR/an pentru tip B.

PAID acoperă incendiu?
Nu. Doar cutremur, inundație, alunecare teren.

Cât costă asigurarea facultativă?
200–3.000+ lei/an, în funcție de valoare și tip.

Pot avea ambele asigurări?
Da, recomandat. PAID + polița extinsă.

Cum reclami o daună?
Anunț la asigurător în 5 zile + documente.

Asigurarea acoperă furtul?
Doar cele facultative cu această clauză inclusă.

Articole conexe

• RCA Ilfov comparativ
• Cum cumperi apartament în ansamblu nou
• Cum să te muți în Ilfov
• Bănci și ATM-uri Ilfov
• Reabilitare termică case Ilfov

Surse consultate

• PAID Romania — paidromania.ro
• Legea nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor
• ASF — Autoritatea de Supraveghere Financiară
• Allianz Țiriac, Groupama, Generali, Asirom, Omniasig — site-uri oficiale
• BNR — date despre piața asigurărilor