Ștefăneștii de Jos, locul 1 național la prețul caselor. Voluntari și Corbeanca, în topul localităților de lux din România

Ștefăneștii de Jos, comună din județul Ilfov situată la aproximativ 15 kilometri de București, ocupă primul loc în clasamentul național al celor mai scumpe localități pentru cumpărarea unei case. Prețul mediu al locuințelor ajunge aici la 2.681 de euro pe metru pătrat util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro Case, primul instrument dedicat monitorizării periodice a prețurilor pe segmentul caselor individuale.

Alte două localități din județul Ilfov se regăsesc în același top național: Voluntari, cu un preț mediu de 2.307 euro pe metru pătrat util (locul 3 la nivel național), și Corbeanca, cu 2.007 euro pe metru pătrat util. Prin comparație, prețul mediu al caselor vechi din București este de 2.316 euro pe metru pătrat util.

Potrivit analizei, prețurile locuințelor din localitățile din proximitatea Bucureștiului au crescut cu aproximativ 17% în ultimul an, față de o creștere de doar 5% înregistrată în Capitală în același interval. Specialiștii atribuie această evoluție cererii mari de locuințe noi și moderne în zona metropolitană, oferta din București fiind dominată de case vechi cu puțin potențial de investiție.

La polul opus, cele mai accesibile zone din apropierea Capitalei rămân Măgurele (1.346 euro/mp util), comuna Berceni (1.392 euro/mp util) și Bragadiru (1.430 euro/mp util). Tot în zona Bucureștiului, comunele Berceni și Popești-Leordeni se remarcă prin oferta extinsă de locuințe disponibile.

Fenomenul nu este izolat în zona Ilfov. La nivel național, clasamentul este dominat de localitățile periurbane ale marilor orașe: Feleacu (Cluj-Napoca) ocupă locul 2 cu 2.635 euro/mp util, urmată de Voluntari (Ilfov), Dumbrăvița (Timiș, 2.169 euro/mp), Florești (Cluj, 2.017 euro/mp), Corbeanca (Ilfov, 2.007 euro/mp) și Cristian (Brașov, 2.000 euro/mp).

Indicele Imobiliare.ro Case a fost lansat cu scopul de a oferi cumpărătorilor și specialiștilor date clare despre evoluția pieței rezidențiale, completând seria de date existente pentru apartamente monitorizate de aceeași companie de peste 15 ani.