În acest articol
În regiunea București–Ilfov au fost date în folosință 6.946 de locuințe în trimestrul al doilea din 2026, față de 3.201 în aceeași perioadă din 2025. Creșterea de 3.745 de unități este cea mai mare dintre cele opt regiuni de dezvoltare, potrivit datelor provizorii publicate de Institutul Național de Statistică.
Rezultatul trebuie citit ca total regional. Regiunea statistică reunește municipiul București și județul Ilfov, iar comunicatul nu arată câte dintre cele 6.946 de locuințe au fost terminate numai în localitățile ilfovene.
Creșterea anuală a fost de aproximativ 117 la sută
Raportarea dintre diferența de 3.745 de locuințe și baza de 3.201 din trimestrul al doilea al anului trecut indică o creștere de aproximativ 117%. Profit.ro a prezentat aceeași variație și a arătat că acesta este cel mai ridicat volum pentru un trimestru al doilea înregistrat în regiune în ultimul deceniu.
Forbes România a descris evoluția drept o dublare a livrărilor. Formularea nu înseamnă că stocul total de locuințe s-a dublat, ci că numărul unităților terminate în perioada aprilie–iunie a fost de peste două ori mai mare decât în intervalul comparabil din 2025.
Regiunea a concentrat peste o treime din totalul național
La nivelul României au fost terminate 20.082 de locuințe în trimestrul al doilea, cu 6.435 mai multe decât cu un an înainte. București–Ilfov a reprezentat 34,6% din total, față de 23,4% în trimestrul al doilea din 2025.
Creșteri au mai fost raportate în regiunile Centru, Vest, Nord-Vest, Sud-Muntenia, Sud-Vest Oltenia și Nord-Est. Regiunea Sud-Est a fost singura cu scădere, de 743 de locuințe.
Semestrul întâi a depășit zece mii de locuințe
În primele șase luni din 2026, regiunea București–Ilfov a cumulat 10.773 de locuințe terminate, față de 7.011 în semestrul întâi din 2025. Diferența este de 3.762 de unități, iar ponderea regiunii în totalul național a urcat de la 28,5% la 33,7%.
La nivel național, totalul semestrial a fost de 31.958 de locuințe, cu 7.349 mai multe decât în prima jumătate a anului trecut.
Datele nu separă Bucureștiul de județul Ilfov
Comunicatul INS lucrează cu regiuni de dezvoltare și precizează că București–Ilfov include Capitala și județul Ilfov. Din acest document nu poate fi dedus un bilanț exclusiv pentru județ și nici o distribuție pe Otopeni, Voluntari, Popești-Leordeni, Chiajna sau alte localități.
Pentru o comparație strict județeană sunt necesare seriile INS pe județe ori localități, publicate separat. Cele 6.946 de locuințe nu trebuie atribuite integral Ilfovului.
Fondurile private au finanțat aproape toate locuințele la nivel național
Din totalul național al trimestrului, 19.957 de locuințe, adică 99,4%, au fost realizate din fonduri private. Alte 125 de unități, reprezentând 0,6%, au fost finanțate din fonduri publice.
Aceste ponderi sunt calculate pentru România, nu numai pentru București–Ilfov. Comunicatul regional nu publică o defalcare separată a surselor de finanțare pentru Ilfov.
Mediul urban a concentrat aproape două treimi din total
Tot la nivel național, 12.841 de locuințe au fost terminate în mediul urban și 7.241 în mediul rural. Ponderea urbană a crescut de la 52,9% în trimestrul al doilea din 2025 la 63,9% în perioada comparată din 2026.
Datele nu permit transferarea acestei proporții asupra județului Ilfov, unde comunele și orașele intră în categorii administrative diferite.
Livrările și tranzacțiile măsoară fenomene diferite
Profit.ro, pe baza datelor centralizate de SVN Romania și a statisticilor cadastrale, indică o scădere de 1,4% a vânzărilor de case și apartamente din București–Ilfov în primul semestru. O analiză Crosspoint publicată de AGERPRES în iulie plasa declinul zonei metropolitane la 1,3%.
Procentele apropiate provin din analize distincte și nu trebuie comparate direct cu avansul locuințelor terminate. INS numără construcțiile finalizate și recepționate, în timp ce statisticile de vânzări urmăresc operațiuni imobiliare înregistrate.
Estimarea anuală rămâne condiționată de recepții
SVN Romania estima că peste 20.500 de locuințe ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2026, cu aproximativ 18,5% peste nivelul din 2025. Cifra este o prognoză de piață, nu un rezultat oficial deja atins.
Finalizarea efectivă depinde de ritmul șantierelor, recepțiile la terminarea lucrărilor și înregistrarea statistică. Totalul din trimestrul al doilea nu garantează atingerea estimării pentru întregul an.
Ce înseamnă o locuință terminată în statistica INS
INS definește locuința terminată drept o construcție nouă la care au fost finalizate toate lucrările prevăzute în documentația tehnică și care a fost recepționată de beneficiar. Indicatorul nu se referă la o simplă autorizație de construire și nici la un proiect aflat încă în execuție.
Prin urmare, subiectul este distinct de datele despre autorizațiile rezidențiale publicate anterior. Autorizația permite executarea unei construcții, iar locuința terminată consemnează o etapă ulterioară.
Surse
- Institutul Național de Statistică — Construcții de locuințe în trimestrul al doilea și semestrul întâi 2026
- Profit.ro — record de locuințe finalizate în București–Ilfov
- Forbes România — București–Ilfov dublează livrările în trimestrul al doilea
- SVN Romania — studiile despre piața rezidențială București și împrejurimi
- AGERPRES — evoluția tranzacțiilor rezidențiale în primul semestru
🎯 Quiz-uri recomandate pentru tine
Descoperă răspunsuri personalizate în 2-3 minute:
