e-Terra a fost repornită etapizat. Aproximativ 94.000 de cereri trebuie recuperate la nivel național

Aplicația e-Terra a fost repornită etapizat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, după aproape o lună de indisponibilitate provocată de atacul cibernetic din 14 iulie. Revenirea permite reluarea operațiunilor de cadastru și carte funciară, însă nu înseamnă că toate serviciile ANCPI funcționează deja normal.

Pentru proprietarii, cumpărătorii, dezvoltatorii și profesioniștii din Ilfov, informația este importantă deoarece județul are una dintre cele mai active piețe imobiliare din țară. ANCPI avertizează că sistemul poate răspunde mai lent în perioada imediat următoare, pe fondul volumului mare de solicitări acumulate.

Repornirea a început cu personalul ANCPI, oficiile teritoriale și notarii

ANCPI a anunțat că e-Terra a fost repornită la 11 august, începând cu ora 15:00, pentru personalul agenției, angajații oficiilor de cadastru și publicitate imobiliară și notarii publici. Prima etapă a fost rezervată în principal introducerii actelor primite prin corespondență și înregistrării actelor instrumentate de notari în perioada în care aplicația nu a funcționat.

În prima zi nu au putut fi solicitate extrase de carte funciară pentru autentificare sau informare. Din 12 august, accesul la e-Terra a fost extins și pentru persoanele autorizate să execute lucrări de cadastru, experții tehnici judiciari și executorii judecătorești care aveau acces înaintea incidentului.

Reluarea este, așadar, una controlată și progresivă. ANCPI nu a anunțat revenirea simultană a tuturor serviciilor și nici normalizarea completă a fluxurilor de lucru.

Platformele online pentru public rămân oprite

Comunicatul instituției precizează că repornirea privește exclusiv e-Terra, sistemul integrat folosit pentru înscrierea, gestiunea și evidența cadastrului și cărții funciare. Celelalte platforme online ale ANCPI destinate publicului rămân deocamdată oprite și urmează să fie repuse în funcțiune separat, prin anunțuri prealabile.

Această distincție este importantă pentru cetățeni. Funcționarea e-Terra în circuitul profesional nu garantează acces imediat și fără întreruperi la toate serviciile online pentru proprietari. Catalogul Național al Serviciilor Publice arată că înscrierea în cartea funciară depinde de e-Terra pentru înregistrarea cererii și generarea încheierii și a extrasului, dar informațiile operative despre disponibilitate trebuie urmărite la ANCPI și OCPI.

Persoanele care au nevoie urgentă de un document nu ar trebui să considere simpla repornire drept confirmare că solicitarea poate fi rezolvată instantaneu. Situația concretă trebuie verificată cu notarul, cadastristul sau oficiul teritorial competent.

Aproximativ 94.000 de cereri erau în curs de soluționare

La momentul incidentului, aproximativ 94.000 de cereri se aflau în curs de soluționare la nivel național, potrivit ANCPI. Termenele legale pentru acestea au fost prelungite printr-o decizie internă, iar agenția spune că personalul disponibil va fi mobilizat pentru recuperarea întârzierilor.

Cererile depuse la ghișeu, prin poștă sau curier în perioada indisponibilității au fost înregistrate cu data și ora primirii. La introducerea lor în registrul electronic trebuie păstrat rangul, adică ordinea juridică determinată de momentul depunerii. Aceeași protecție este anunțată pentru actele notariale instrumentate înaintea blocării sistemului, dar care nu au putut fi înregistrate la oficii.

Valabilitatea extraselor pentru autentificare care erau încă valabile la momentul atacului a fost prelungită automat cu numărul zilelor de indisponibilitate. Aplicarea concretă într-un dosar trebuie însă verificată de notar, deoarece actele, termenele contractuale și situația juridică a fiecărui imobil diferă.

Ilfovul are o miză ridicată în recuperarea întârzierilor

Datele ANCPI pentru iunie 2026 arată că în județul Ilfov au fost vândute 3.971 de imobile, al doilea cel mai mare volum din țară după București. Cifra descrie activitatea pieței într-o lună anterioară incidentului și nu arată câte dintre cele aproximativ 94.000 de cereri restante aparțin județului Ilfov.

Totuși, volumul mare de tranzacții explică de ce eventualele întârzieri de la OCPI Ilfov pot afecta numeroase dosare: vânzări, credite ipotecare, intabulări, radieri, dezmembrări, alipiri și alte operațiuni care necesită informații actualizate din cartea funciară.

Extrasul de carte funciară pentru autentificare este obligatoriu pentru actele prin care se transmite, se modifică sau se constituie un drept real imobiliar. Un extras mai vechi ori o simplă copie a cărții funciare nu îl înlocuiește. De aceea, reluarea efectivă a fluxului de extrase este esențială pentru revenirea tranzacțiilor la ritmul obișnuit.

Pot apărea răspunsuri lente și documente temporar indisponibile

ANCPI avertizează că e-Terra poate avea timpi de răspuns mai mari din cauza solicitărilor acumulate și a numărului ridicat de accesări. Sistemul este monitorizat permanent, iar funcționalitățile vor fi extinse și stabilizate gradual.

Unele documente PDF pot fi temporar indisponibile deoarece transferul lor în Cloudul Guvernamental nu este finalizat. Instituția precizează că această situație nu înseamnă că documentele au fost pierdute sau șterse; ele ar urma să devină accesibile pe măsura încheierii transferului.

Infrastructura aplicației a fost reconstruită și mutată în Cloudul Guvernamental, după verificări de securitate, funcționalitate și performanță realizate cu implicarea instituțiilor specializate. ANCPI susține că baza centrală cu evidența proprietăților și a drepturilor reale nu a fost afectată de incident.

Ce trebuie să facă persoanele cu dosare în lucru

Cei care au o tranzacție programată sau o cerere cadastrală restantă ar trebui să solicite informații de la profesionistul care instrumentează dosarul. Notarul poate verifica posibilitatea obținerii extrasului pentru autentificare și valabilitatea documentelor deja emise, iar persoana autorizată în cadastru poate urmări reluarea circuitului tehnic.

Depunerea repetată a aceleiași solicitări nu garantează o soluționare mai rapidă și poate crea confuzie. Pentru cererile transmise în perioada blocajului contează păstrarea dovezii depunerii și a momentului înregistrării.

Revenirea e-Terra este o schimbare substanțială față de situația din iulie, când nu exista un termen cert de repornire. Ea nu trebuie însă prezentată drept încheierea incidentului: restanțele sunt încă în procesare, platformele pentru public nu au revenit toate, iar stabilizarea tehnică va continua etapizat.

Surse

1. ANCPI — „Aplicația e-Terra este repornită etapizat începând de astăzi”
2. Digi Economic — reconstrucția infrastructurii și migrarea e-Terra în Cloudul Guvernamental
3. Catalogul Național al Serviciilor Publice — fluxul pentru înscrierea în cartea funciară
4. Biroul Notarial Diaconescu — rolul extrasului pentru autentificare și efectele indisponibilității e-Terra
5. Forbes România — datele ANCPI privind vânzările de imobile din iunie 2026