În acest articol
Popești-Leordeni este una dintre cele mai rapid dezvoltate localități din Ilfov, cu o populație care s-a triplat în 15 ani. Această creștere a fost susținută de zeci de planuri urbanistice zonale (PUZ-uri) care au transformat terenuri agricole în cartiere rezidențiale. Dar procesul nu a fost lipsit de controverse.
Ce este un PUZ și de ce contează
Planul Urbanistic Zonal este documentul prin care se stabilesc regulile de construire pe o anumită zonă: ce se poate construi, la ce înălțime, cu ce procentaj de ocupare a terenului, câte parcări sunt necesare și ce infrastructură trebuie asigurată. În teorie, PUZ-ul protejează interesul public. În practică, aprobarea PUZ-urilor a devenit adesea o formalitate care servește interesele dezvoltatorilor..
PUZ-urile controversate din Popești-Leordeni
În perioada 2018-2024, Consiliul Local Popești-Leordeni a aprobat peste 60 de PUZ-uri care au permis construirea a mii de apartamente. Cele mai controversate au fost cele care au permis blocuri de 8-10 etaje pe terenuri anterior agricole, fără a impune dezvoltatorilor obligația de a construi și infrastructura necesară: drumuri de acces, locuri de parcare, spații verzi..
Impactul asupra comunității
Rezultatul este vizibil: cartiere întregi de blocuri noi, cu străzi înguste pe care mașinile nu se pot încrucișa, fără trotuare, fără parcuri, fără școli în apropiere. Locuitorii din ansamblurile noi din Popești-Leordeni fac naveta prin zone cu trafic intens, pe drumuri nedimensionate pentru volumul actual. Timpul de deplasare către București poate depăși 90 de minute în orele de vârf..
Reacția autorităților
Sub presiunea publică și după mai multe petiții ale cetățenilor, Primăria Popești-Leordeni a suspendat temporar aprobarea de noi PUZ-uri în 2025, până la finalizarea noului PUG. Decizia a fost contestată de dezvoltatorii imobiliari, dar susținută de asociațiile de proprietari și de organizațiile civice locale..
Lecții pentru alte localități din Ilfov
Cazul Popești-Leordeni este relevant pentru toate localitățile din Ilfov care se confruntă cu presiunea imobiliară. Aprobarea PUZ-urilor trebuie condiționată de existența infrastructurii adecvate, iar dezbaterile publice trebuie să fie reale, nu formale. Cetățenii au dreptul de a fi informați și consultați înainte ca un PUZ să fie aprobat..
🎯 Quiz-uri recomandate pentru tine
Descoperă răspunsuri personalizate în 2-3 minute:
5 comentarii
PUZ — ce înseamnă și de ce contează:
• PUZ (Plan Urbanistic Zonal) este documentul care modifică reglementările din Planul Urbanistic General (PUG) pentru o anumită zonă.
• Popești-Leordeni, una dintre cele mai dinamice localități din Ilfov, a aprobat zeci de PUZ-uri în ultimii ani, unele controversate prin densitate și lipsa infrastructurii aferente.
• Cetățenii pot contesta PUZ-urile în termen de 30 de zile de la publicare, la instanța de contencios administrativ.
• Documentele urbanistice trebuie publicate pe site-ul primăriei și supuse dezbaterii publice înainte de adoptare. — Elena Dumitrescu
Cum pot afla că un PUZ este în dezbatere înainte de a fi aprobat, ca să pot interveni?
Monica, urmărește secțiunea de urbanism de pe site-ul Primăriei Popești-Leordeni și pagina de Facebook a primăriei — anunțurile de dezbatere publică sunt postate acolo. Poți și să te înscrii pe listele de notificare dacă primăria oferă această opțiune, sau să urmărești Monitorul Oficial Local.
De ce primăria aprobă PUZ-uri cu blocuri mari fără să prevadă și școli, grădinițe și parcări?
Vlad, e o problemă structurală în urbanismul românesc — legea nu obligă explicit la asigurarea infrastructurii sociale proporționale cu densitatea aprobată. Investitorii propun PUZ-uri, primăria le aprobă, iar infrastructura rămâne în urmă pentru că cere bani publici pe care primăria nu îi are. Legislația urbanistică ar trebui să condiționeze aprobarea de rezolvarea infrastructurii.
Comentariile sunt închise.